Найкраще програмне забезпечення для управління нерухомістю спрощує та полегшує управління вашим портфелем нерухомості, охоплюючи все: від перевірки орендарів до обслуговування.
Найкраще програмне забезпечення для управління майномКлацніть на посилання нижче, щоб перейти на веб-сайт провайдера:
1. Будіум
2. Портфоліо
3. Менеджер з оренди
4. Переорендований
5. Програмне забезпечення MRI Real Estate
Справа не просто в тому, що програмне забезпечення для управління майном повинно мати можливість обробляти такі документи, як офісне програмне забезпечення, але також повинне покривати потреби в бухгалтерському обліку та фінансовому управлінні.
Також будуть необхідні управління орендарями та технічне обслуговування, а також перевірка заявок на оренду, відстеження запасів, реклама та маркетинг, а також звіти про помилки при придбанні квитків. Деякі з найкращих програм також дозволять здійснювати прямий зв’язок з орендарями для надання оновлень та повідомлень про стан за необхідності.
На додачу до цього є кількість задіяних об'єктів нерухомості, оскільки хтось, хто управляє купкою одиниць нерухомості, скоріше за все, матиме різні потреби до групи, яка контролює тисячі.
На щастя, на ринку існує ряд дуже комплексних рішень для організацій, яким потрібно управляти великою кількістю одиниць власності. Багато з них - це хмарні сервіси, а це означає, що ви можете отримати доступ до того, що вам потрібно, з будь-якого місця, наприклад, у дорозі за допомогою смартфона.
Ось тоді найкращі доступні в даний час програмні платформи для управління нерухомістю для тих, хто управляє нерухомістю будь-якого типу та портфеля.
- Ми також виділили найкраще програмне забезпечення для особистих фінансів.
1. Будіум
Найкращий додаток для управління майном корпоративного рівня
Причини купувати
+ Підходить для різних властивостей + Простий у використанні + Безкоштовна пробна версіяПричини, яких слід уникати
-ДорогоПозиціонований як мережа послуг з управління нерухомістю, Buildium - ще одна популярна платформа для фахівців з нерухомості. Він надає безліч інструментів управління майном, бухгалтерського обліку, господарських операцій та інструментів лізингу.
Незалежно від того, чи володієте ви трьома об’єктами нерухомості чи трьома тисячами, Buildium пропонує вам швидкий та простий спосіб управління та розширення вашого портфеля нерухомості. Ви можете не тільки використовувати програмне забезпечення для управління запитами на технічне обслуговування та фінансів, але також можете продавати нерухомість та знаходити орендарів в Інтернеті.
Так само, як Appfolio, ви можете приймати онлайн-заявки та орендарів екрану перед складанням контрактів. Існують також портали для власників нерухомості, власників будинків, мешканців та членів правління, що дозволяє легко спілкуватися із зацікавленими сторонами.
Програмне забезпечення охоплює громадські об’єднання, студентське житло, доступне житло та житлову нерухомість. Ціноутворення залежить від кількості одиниць, якими ви керуєте, з додатковими платежами за онлайн-платежі та електронні документи, а також за перевірку орендарів.
2. Портфоліо
Кращий додаток для управління нерухомістю в режимі реального часу
Причини купувати
+ Простий у використанні + Великі показники бізнесу + Портал власникаПричини, яких слід уникати
-Дорога щомісячна платаОписаний як рішення для управління нерухомим майном у реальному часі, пропонує ряд хмарних інструментів для квартирних, житлових, комерційних, ради та студентів. Програмне забезпечення допомагає фахівцям з нерухомості управляти активами та фінансовими даними, а також залучати нових орендарів та клієнтів.
Спрямована на впорядкування процесів у секторі нерухомості та управління майном, платформа дозволяє користувачам отримувати доступ до бізнес-показників, відстежувати обслуговування та спілкуватися з орендарями, власниками та постачальниками. Існує також спеціальний портал власника, який пропонує доступ до звітів та звітів.
Інші функції включають можливість прийому заявок на оренду в Інтернеті та перевірку потенційних орендарів, розповсюдження оголошень про вакансії в Інтернеті, збір орендної плати в Інтернеті та проведення мобільних перевірок. Більше того, орендарі можуть подавати запити на технічне обслуговування через програмне забезпечення, тобто менеджери майна можуть швидко усунути несправності.
Залежно від типу об’єктів, які ви бажаєте здати в оренду чи продаж, доступні кілька щомісячних планів.
3. Менеджер з оренди
Найкраще гнучке програмне забезпечення для управління нерухомістю
Причини купувати
+ Швидке налаштування + Вбудований творець веб-сайтів + Корисно і для орендарівЗдатний обробляти властивості будь-якого розміру, Rent Manager - це гнучка та проста у використанні платформа управління майном. Він постачається з базою даних про управління активами, інтегрованим обліком, управліннями контактами та можливостями замовлення робіт, а також маркетинговими рішеннями.
За допомогою платформи ви можете відстежувати, керувати та вирішувати проблеми із обслуговуванням, а також стежити за своїми фінансами, завантажуючи докладні звіти. Якщо ви шукаєте нових орендарів або покупців нерухомості, ви можете створити професійний та інтерактивний веб-сайт, інтегрований із Rent Manager.
Ще одна чудова річ платформи полягає в тому, що вона зручна для мобільних пристроїв. Щоразу, коли ви в дорозі, ви можете приймати платежі, організовувати перевірки сервісів, вводити робочі замовлення та робити фотографії з мобільного додатка.
Однак це програмне забезпечення не лише зручне для менеджерів з нерухомості - орендарі також можуть отримувати доступ до інформації в реальному часі та записів транзакцій, а також підписувати договори оренди та сплачувати оренду з будь-якого пристрою. Щоб отримати уявлення про ціни, вам потрібно буде зв’язатися з компанією, але для перевірки програмного забезпечення доступна безкоштовна пробна версія.
4. Переорендований
Найкраща платформа для управління властивостями
Причини купувати
+ Підходить для ряду властивостей + Інтеграція з підтримкою Microsoft 365 + XeroПовторна оренда дозволяє здавати в оренду житлове та комерційне майно, приміщення для спільної роботи, студентське житло, офісні приміщення та змішане сімейне житло.
Програмне забезпечення функціонує як центральний центр, де ви можете переглядати майбутні завдання та автоматизовані робочі процеси. За допомогою однієї простої інформаційної панелі ви можете переглядати властивості та керувати ними, співпрацювати та делегувати завдання всій своїй команді, а також спілкуватися з орендарями за допомогою електронної пошти та текстових повідомлень. Ви також можете отримувати нагадування про важливі завдання та вирішувати проблеми. Також існує інтеграція з Google Calendar, Outlook та Microsoft 365.
Якщо вас цікавить програмне забезпечення, ви можете запросити цінову пропозицію на веб-сайті компанії. Як би там не було, кожен користувач може отримати доступ до служби підтримки клієнтів, додати скільки завгодно властивостей, підключитися до бухгалтерського програмного забезпечення Xero та використовувати платформу з комп’ютерів, планшетів та смартфонів через хмару.
І щоб важливі ділові дані ніколи не потрапляли в чужі руки, додаток захищений захистом на рівні підприємства.
5. Програмне забезпечення для МРТ нерухомості
Найкраще програмне забезпечення для корпоративної нерухомості
Причини купувати
+ Довіряють тисячі + Орієнтований на підприємства + Простий у використанніЗаснована в 1969 році як Qube Global Software, а тепер ребрендірована як MRI Software вже майже півстоліття постачає технічні рішення. Він також створив складне рішення щодо управління майном, яким користуються понад 10 000 людей у всьому світі.
Програмне забезпечення, орієнтоване на інвесторів та менеджерів, підходить для цілого ряду компаній, що займаються нерухомістю, включаючи комерційну, житлову, багатофункціональну та студентську нерухомість.
Особливості включають виставлення рахунків та виставлення рахунків, управління контактами, відстеження технічного обслуговування, управління витратами, управління страхуванням, управління орендою, управління податками, базу даних орендодавців та орендарів, відстеження орендної плати та розрахунок пізньої плати.
Однак через те, що це програмне забезпечення орієнтоване переважно на корпоративних користувачів, вам потрібно буде зв’язатися з компанією, щоб отримати уявлення про ціни. У той же час ви можете демонструвати платформу, щоб перевірити, чи відповідає вона вашим потребам. В даний час ним користуються такі фірми нерухомості, як Hammerson, Aberdeen Asset Management та Standard Life.
Інше програмне забезпечення для управління майном для розгляду
Хоча ми виділили деякі великі імена в програмному забезпеченні для управління нерухомістю, існує ряд інших, кожна з яких має власні точки продажу. Деякі можуть бути краще орієнтовані на менші портфелі, інші можуть охоплювати таку нішу, як відпустка, а інші можуть пропонувати спеціальні ціни або функції. Ми надамо ще кілька, щоб розглянути та виділити причини їх додавання тут:
FantasticStay забезпечує централізовану хмарну платформу для управління нерухомістю, особливо там, де є куточок для відпочинку. Ви можете керувати списками та рекламою зі свого облікового запису та запускати їх безпосередньо у таких постачальників, як AirBnB. Ви можете клонувати властивості, мати дочірні списки під батьківським властивістю, і багато функцій можна автоматизувати. Він також служить комунікаційною платформою з клієнтами, щоб переконатися, що ви знаєте все, що відбувається, і можете керувати бронюванням. Як універсальна платформа, вона навіть має власний вбудований конструктор веб-сайтів, тому вам не потрібно турбуватися про те, щоб запустити програмне забезпечення через іншу програму для Інтернету.
Rentec Direct пропонує одну з найбільш вигідних платформ, ціна від 35 доларів на місяць для менш ніж десяти об'єктів. Вартість зростає із збільшенням кількості одиниць, але ідеально підходить для орендодавця з десятками, а не тисячами об'єктів, якими їм потрібно управляти. Однак платформа Rentec Direct залишається повнофункціональною та всеохоплюючою: вона включає перевірку орендарів, бухгалтерський облік, онлайн-платежі, організацію документів та рекламу, усі вони працюють з онлайн-системи.
Condo Control Central дійсно виводить управління нерухомістю на новий рівень з точки зору уваги до деталей. Він не тільки пропонує спеціальну панель управління для всіх рутинних завдань, таких як виставлення рахунків, здача в оренду та комунікації, він навіть може подбати про реєстрацію доставки вашої власності, він навіть може контролювати дозволи на паркування та їх використання. Він також має функції захисту для доступу до звіту про події, ключових записів та запитів на вхід. Існують навіть push-сповіщення, доступні для керівного персоналу, підрядників та клієнтів.
Building Engines більше зосереджена на управлінні комерційною нерухомістю, а це означає більшу та гнучку платформу, наповнену додатковими функціями. Ця веб-платформа та мобільна платформа спрямована на надання основних показників, які виходять за рамки простого бронювання та оплати місця, а також управління очікуваннями та задоволенням клієнтів. Ви також можете встановити цілі продажів та / або надання послуг, а також відстежувати ефективність відповідно до визначених вами бізнес-орієнтирів. Тож не дивно, що ним користуються деякі найбільші приватні фірми з управління та провідні державні REITs по всій Північній Америці.
- Ми також представили найкраще податкове програмне забезпечення.
